湖南城陵磯臨港高新產業園商鋪招商公告

湖南城陵磯臨港高新產業園位于湖南城陵磯新港區核心位置，南臨興港路，東側為凌泊湖大型居民小區，定位為岳陽臨港新興產業功能區、湘北地區電子信息產業聚集區，是岳陽地區建設標準最高、營商環境最優的現代化產業園區。該園區總用地面積464畝，總建筑面積50萬平方米，已建成投入使用，現各類入駐企業43家，實有企業員工近1000人，招商來勢極好。為滿足園區配套需求，湖南臨港開發投資集團有限公司決定將該園3號棟宿舍第一層、第二層商鋪面向社會公開招商，吸引專業、有實力的企業或個人提供高品質服務。

一、招商內容

1. 項目名稱：高新產業園3號棟宿舍第一、二層商鋪。因高新產業園是全開放式園區，商鋪既能吸引園區消費，也能對外服務。

2. 招商數量：15家（布局詳見附圖）。

3. 經營面積：40—600平方米不等。

4. 經營年限：健身房、娛樂綜合體租期5年，其余商鋪租期3年。租賃到期后，運營良好的承租商戶擁有優先續租權，續租價格根據當時市場行情確定，但一次性租金漲幅不超過50%。

5. 商鋪裝修和設備采購：由承租方自行承擔。

6. 運營費用：租金季付，租價、招商保證金、履約保證金詳見附表，物業費統一為2元/平方米/月，水電等能源費用按實收取。

7. 優惠政策：對所有商戶給予3個月裝修免租期。

二、承租條件

1. 承租戶財務狀況良好，無違法、違規經營記錄；

2. 所有商鋪不得轉租，不得擅自改變用途，更不能利用園區資產搞非法經營，一經發現業主方有權無償清退；

3. 商鋪裝飾裝修、運營管理標準應匹配高新產業園檔次；

4. 承租方須達到行政主管部門確定的合法經營條件，辦理所需證照；

5. 超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業態項目優先連鎖品牌進駐；

6. 健身房、娛樂綜合體須在2022年5月31日前營業，其他商鋪須在2022年4月30日前營業。

三、招商程序

1. 報名

2022年2月7日（正月初七）報名截止，可網絡報名。報名對象需將以下資料發送至hngtzcb@163.com，同一企業或個人可申報經營多個商鋪：

①《商鋪報名登記表》（見附件）掃描件；

②交納招商保證金的銀行回單照片；

③商鋪裝修和運營方案電子版；

④以公司名義申報租賃的，需提供公司營業執照掃描件；

⑤申報運營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等指定業態的，需提供相關品牌授權經營文件或品牌引進承諾書掃描件。

（以上①-③為必交，④⑤為選交）

報名咨詢：港投集團資產運營部李鵬翀主管，城陵磯新港區通關服務中心555辦公室，手機17382039680。

現場考察商鋪聯系人：龍港物業公司劉岳華經理，手機15200228148，需提前預約。

招商保證金匯入以下賬戶：

賬戶名：湖南臨港開發投資集團有限公司

開戶行：中國建設銀行岳陽城陵磯支行

賬  號：4300 1650 0660 5250 1462

2. 比選

比選在報名截止后6個工作日內組織實施：

（1）資格審查。由業主方對所有報名對象進行資格審查，凡報名對象達不到基本承租條件、申報項目不符合園區定位、報名資料不齊全、裝修運營方案不詳實、未交納招商保證金的不得參與比選競價。

（2）指定業態項目綜合比選。對申報經營超市、菜鳥驛站、西點甜品店、奶茶店、健身房、娛樂綜合體等6個指定業態項目的，由業主方組織評分，綜合得分高者獲得租賃資格。評分細則詳見附表。指定業態經營方要求調整或擴大附圖所示經營位置的可優先滿足。申報整租運營二樓全部面積的，可適當放寬條件并優先獲取租賃資格。

（3）其他商鋪競價。對申報經營一樓臨街門面1—5、一樓內側門面1—2、二樓門面1—2等9個未指定業態商鋪的，采取競價方式確定經營對象，價高者獲得租賃資格。

港投集團紀委全程監管比選工作。

3. 簽約、裝修和運營

（1）比選后3個工作日內，業主方在港投集團官網、微信公眾號公布招商結果并組織簽約。簽約對象必須與報名對象保持一致。入選招商合作單位或個人在3個工作日未完成簽約的，取消其入選資格，直接由比選第二名入選。簽約后，租賃方招商保證金部分轉化為履約保證金，在租期結束后退還；其余部分待項目正式營業后15個工作日內退還。

（2）租賃方提供虛假授權文件、虛假裝修運營方案騙取租賃資格的，或事先申報的品牌授權、裝修運營方案不能兌現的，業主方有權單方面解除合同、扣除保證金并予清退，其所投入的裝修等各類成本一律不予補償。

（3）租賃方所運營項目未能在指定期限開業的，每逾期1日扣除招商保證金3%；招商保證金扣完仍未能開業的，業主方有權解約清退，其裝修等投入一律不予補償。

（4）未入選單位或個人在比選結束后5個工作日內無息退還招商保證金至原交款賬戶。

（5）運營期間，承租商戶應保持管理規范、鋪面整潔、安全衛生、服務優良。對運營管理好的商鋪，業主方將給予減免物業費、協助廣告推廣等獎勵；對運營管理不當的商鋪，業主方有權按園區管理規章制度給予處罰，并協調市場監管、安監、消防等部門依法處理。

附件：商鋪報名登記表.docx

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