湖南城陵磯臨港高新產業園商鋪招商公告

湖南城陵磯臨港高新產業園位于湖南城陵磯新港區核心位置，南臨興港路，東側為凌泊湖大型居民小區，定位為岳陽臨港新興產業功能區、湘北地區電子信息產業聚集區，是岳陽地區建設標準最高、營商環境最優的現代化產業園區。該園區總用地面積464畝，總建筑面積50萬平方米，已建成投入使用，現各類入駐企業43家，實有企業員工近1000人，招商來勢極好。通過2022年初面向社會公開招租，已進駐美宜佳超市、書亦燒仙草、焙焙熊西點甜品屋等商鋪。為滿足園區配套需求，湖南臨港開發投資集團有限公司對該園3號棟宿舍第一層、第二層商鋪再次面向社會公開招商，吸引更多專業、有實力的企業或個人提供高品質服務。

一、招租內容：

1．項目名稱：高新產業園3號棟宿舍第一、二層商鋪。

2. 商鋪數量：15個（布局詳見附圖）。

3. 經營面積：40—600平方米不等。

4. 經營年限：首次租賃合同年限為3年，租賃到期后，運營良好的承租商戶擁有優先續租權，續租價格根據當時市場行情確定，但一次性租金漲幅不超過50%。

5. 商鋪裝修和設備采購：由承租方自行承擔。

6. 運營費用：租金季付，租價、履約保證金詳見附表，物業費統一為2元/平方米/月，水電等能源費用按實收取。

7. 優惠政策：對所有商戶給予3個月裝修免租期。

二、承租條件

1. 承租戶財務狀況良好，無違法、違規經營記錄；

2. 商鋪裝飾裝修、運營管理標準應匹配高新產業園檔次；

3. 承租方須達到行政主管部門確定的合法經營條件，辦理所需證照。

三、招商程序

1. 報名

報名截止至2022年7月8日，可網絡報名。將以下報名資料發送至hngtzcb@163.com： 

（1）《商鋪報名登記表》（附件一）掃描件；

（2）商鋪裝修和運營方案電子版（無標準格式，需提供詳盡內容）；

（3）以個人名義申報的需提供個人身份證掃描件，以公司名義申報的需提供公司營業執照掃描件。

同一企業或個人可申報經營多個商鋪。

報名咨詢：港投集團資產運營部李鵬翀主管，手機17382039680。

現場考察商鋪聯系人：龍港物業公司劉岳華經理，手機15200228148，需提前預約。

2. 比選

在報名截止后5個工作日內組織實施：

（1）資格審查。由業主方對所有報名對象進行資格審查，凡報名對象達不到基本承租條件、報名資料不齊全、申報經營項目業態與裝修運營方案不符合園區定位及整體檔次的，不得參與競價比選環節。

（2）競價比選。業主方將通知資格審查達標的報名對象于指定地點現場密封提交《競租報價表》（附件二）、《競租承諾函》（附件三），采取競價方式確定經營對象，價高者獲得租賃資格，出現競價相同情況的，組織進行第二輪報價。紀檢監察室全程監管比選工作。

如申報整租運營二樓全部面積，或一次性租賃多個門面的，可適當放寬條件并優先獲取租賃資格。

3. 簽約、裝修和運營

（1）比選后3個工作日內，業主方通知中選對象組織簽約，簽約對象必須與報名對象保持一致。入選招商合作單位或個人在3個工作日未完成簽約的，取消其入選資格，直接由比選第二名入選。

（2）運營期間，承租商戶應保持管理規范、鋪面整潔、安全衛生、服務優良，所有商鋪不得轉租，不得擅自改變用途，更不能利用園區資產搞非法經營，一經發現業主方有權無償清退。對運營管理好的商鋪，業主方將給予減免物業費、協助廣告推廣等獎勵；對運營管理不當的商鋪，業主方有權按園區管理規章制度給予處罰，并協調市場監管、安監、消防等部門依法處理。

附件：

附件一：商鋪報名登記表.docx

附件二：競租報價表.docx

附件三：競租承諾函.docx

附件四：商鋪房屋租賃合同模板.doc

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